Boulevarden 3, 9740 Jerslev., 9740 Jerslev J

Pæn og velholdt udlejningsejendom med 2 gode lejligheder i Jerslev by.
Boulevarden 3 st. : 4 værelses lejlighed på 93 m²
Boulevarden 3 1.: 3 værelses lejlighed på 76 m²

P.T. udlejet for samlet 72.000 kr. pr. år.
Det vurderes at der er lejepontiale i ejendommen, da lejen udgør kr. 426 kr./kvm./år.

Rentabilitets beregning:

Lejeindtægt: 72.000 kr.
Udgifter:
Ejendomsskat (2016): 2.900,00 kr.
Renovation/genbrug: 4.500,00 kr.
Snerydning: 800,00 kr.
Forsikring: 3.000,00 kr.
Vand og vandafledning 4.800,00 kr.
Vedligeholdelse (anslået) 5.000,00 kr.
Administration: 2.000,00 kr.
Samlede udgifter 23.000,00 kr. 23.000 kr.
Overskud af gældfri ejd.: 49.000 kr.

Dette giver en forrentning af den gældfrie ejendom på:

49.000 * 100
------------------------- = 8,2 %
595.000

Kontakt os for nærmere info om ejendommen.


Køber gøres opmærksom på, at der i 2018 træder en ny ejendomsvurderingslov i kraft, der betyder at den offentlige ejendomsværdi og grundværdi, der offentliggøres i 2019 vil blive beregnet ud fra ændrede principper. Oplysningerne i denne salgsopstilling, herunder særligt ejendomsskat og ejendomsværdiskat, har udgangspunkt i den seneste fastsatte vurdering og tilhørende skatteloftsværdier. Disse forhold kan have indflydelse på købers fremtidige skattebetaling, og køber opfordres til at søge egen rådgivning herom.